מתחם עירוב שימושים הכולל מלונאות, מסחר, מגורים, ומבנה ציבור בשטח של 11.3 דונם, בהתאם לתכנון האורבני ליצור רצף תיירותי לאורך קו החוף. במבנה המלון 11 קומות מעל קומות המסד, הכוללות 220 חדרי אירוח מגוונים, בקומות המסד מבנה ציבור ומתקני המלון, במגדל המגורים 69 יח"ד, 4000 מ"ר דופן מסחרית לרחוב ולטיילת, וחניון תת קרקעי בן שתי קומות ובו חניון עירוני לטובת הציבור. הפרויקט בעל מיקום ייחודי במפגש העירוני עם הטבע, ממוקם על קו החוף של העיר בת-ים בגבול עם ראשון לציון ומחבר בין העיר אל הים ולא פחות חשוב מחבר את הים אל העיר. יצירת הטיילת לצד הדופן המסחרית על רחוב בן גוריון ולאורך המתחם היא המשך ישיר לשצ"פ שכונת פארק הים ולטיילת של ראשון לציון מדרום, ומהווה חיבור נופי לפארק חוף הים. הבניין עולה מן הים ומתפרק אליו, גווני החול הזהוב משתנים בהתאם לשמש לאורך כל שעות היום, והמפגש של המים עם דפנות החול יוצר חזית מורכבת ומשתנה.